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格力地产进入后鲁军IV时代:免税业务失败,地产主业走下坡路-188博金宝体育首页,188bet金宝慱亚洲体育app手机版客户端登录app

2022-07-01 19:40:28 肖邦

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188博金宝体育首页,188bet金宝慱亚洲体育app手机版客户端登录app鲁君思突然被免职,同时警方采取刑事措施,格力地产进入后鲁君思时代。

188博金宝体育首页,188bet金宝慱亚洲体育app手机版客户端登录app自2004年公司成立以来,无论是在房地产领域开拓进取、从格力集团分拆、借壳上市、开拓多元化业务,陆君思始终是公司的灵魂。

188博金宝体育首页,188bet金宝慱亚洲体育app手机版客户端登录app现在你突然身陷囹圄,公司会怎么走?实施多年的多元化战略未见明显起色,收购免税业务失败,主营房地产业务走下坡路,给后继者带来不小的问题。

陆俊被强奸四次

在国内房地产行业,直接宰杀董事长的案例很少,如今已经在格力地产上演。

17日,公司宣布免去卢军思董事长职务,但在被免职前,公司尚未选举出新的董事长。公司表示,董事兼总裁林强将履行董事长职责,直至选出新的董事长。

罢免前主席的节点很特殊。公司17日发布公告称,江西上饶警方以涉嫌泄露内部信息为由,对卢军思采取刑事措施。公司多次否认与卢军的关系,称卢军思所涉事项属个人因素,不影响公司日常生产经营活动。

5年前的一个固定增长案例可能与上述事件有关。

2016年8月,格力地产向6家金融机构定向增资30亿元期间,公司控股股东珠海投资与定增目标签订《有条件远期购买协议》,同意锁定公司定增股份.期满后一年内,若公司股价不符合一定条件,珠海投资需认购定增标的持有的定增股。

这份远期购买协议本质上是业内众所周知的出票人协议。陆君思被这个抽屉协议打败了。

2019年11月和2020年4月,格力地产两次公告,触发上述约定的远期购买条件。珠海投资未能履行承诺,引发纠纷。

当时,卢军思既是公司董事长兼总裁,也是珠海投资的董事长。作为本次出票人协议的重要参与者,直至2020年最后一天被中国证监会立案调查,并于去年之后被广东证监局出具警示函,才履行相关信函披露义务.现在,上饶警方已采取刑事措施。

在警察赶到之前,卢军思就预感到了这件大事,并做出了相关安排。被带走后,有人在网上发布了“举报信”和“投诉书”,公开举报了6名内幕交易嫌疑人。

免税业务倒闭

格力地产成立于2004年,是格力集团旗下的房地产开发平台。彼时,卢军思带领7名员工,在一间约9平方米的办公室,开始了在珠海的创业之旅。

2009年,格力地产借壳海兴科技,成功登陆资本市场。与格力电器(000651.SZ)共同为格力集团的控股公司。

2015年,格力集团将格力地产持有的3亿股无限售条件流通A股无偿转让给珠海投资,不再持有格力地产股份。此后,公司虽背负“格力”二字,但与格力电器无关。

卢君思带领公司单打独斗,开始多元化。业务逐步涉足房地产、海洋、旅游、港口和农业等领域,在各个领域试探性发展。另一方面,该公司正在实施去实现化战略。

但是,多元化业务耕耘了几年,一直很尴尬。 2021年委托开发项目和其他业务收入分别为5500万元和6.57亿元,难以撼动房地产主业。

据统计,2013年至2017年,房地产收入占公司收入的比重超过90%,2018年、2019年分别下滑至77.61%和55.98%,2020年和2021年回升至82.95%和89.46%。

经过18年的发展,公司至今未入围主流地产公司阵营,2021年销售额为41.46亿元。截至去年底,土地储备仅部署在重庆和珠海,待开发面积已缩减至35.42万平方米(占地面积)。

2020年5月,公司拟向珠海市国资委、城建集团收购珠海免税集团100%股权。净资产超过40亿元的大型免税业务。

对于企业来说,加码免税业务可以增加企业利润。

虽然外界对此次收购十分看好,但卢军思却被证监会强制暂停调查。去年2月,公司正式披露暂停收购珠海免税集团100%股权。

责任编辑:张海英

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